2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
256.7万円/㎡
前年比-22.5%
文京区
263.8万円/㎡
前年比+129.8%
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THETOWERKOISHIKAWA
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩3分
2009年築 / 18階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
29,189万円
285.4万円/㎡
20,493
26,290
32,087
37,884
AI査定結果
推定相場価格
29,189万円
285.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,290万円〜32,087万円
257.1万円/㎡〜313.8万円/㎡
推定賃料
52.7万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月2日
THETOWERKOISHIKAWA
26,980万円（263.8万円/㎡）/ 16階 / 102.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は252.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 26,980万円 | 263.8万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 27,980万円 | 273.6万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/29 | 12,980万円 | 228.3万円 | 9階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 29,980万円 | 293.2万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 13,980万円 | 245.9万円 | 9階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 21,800万円 | 283.1万円 | 10階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 31,800万円 | 311.0万円 | 16階 | 102.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 14,480万円 | 254.7万円 | 9階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 20,480万円 | 266.5万円 | 15階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 16,900万円 | 251.4万円 | 15階 | 67.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/09 | 16,800万円 | 210.0万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 16,900万円 | 219.9万円 | 15階 | 76.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 18,800万円 | 180.9万円 | 17階 | 103.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は247.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | THETOWERKOISHIKAWA 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 26,980万円 | 263.8万円 | 102.26㎡ | 2LDK | 16階 / 18階建 | 南西 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2023/12/08 | ザ・タワー小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 24,000万円 | 238.5万円 | 100.63㎡ | 3LDK | 17階 / 18階建 | 南西 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 16,980万円 | 201.2万円 | 84.39㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 東 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/18 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 25,000万円 | 201.2万円 | 124.27㎡ | 4SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/15 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 17,280万円 | 219.0万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/09 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 19,500万円 | 214.8万円 | 90.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/17 | ザ・パークハウス小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅1分 | 22,980万円 | 260.2万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2026/03/30 | コートレジデントタワー 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅4分 | 28,800万円 | 318.1万円 | 90.53㎡ | 2LDK | 19階 / 21階建 | 南 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/28 | プラウド本郷ヒルトップ 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 23,700万円 | 303.5万円 | 78.09㎡ | 2LDK+ | 13階 / 17階建 | 南 | 2014年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%下落、文京区では129.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.8万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。
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JR鹿児島本線 / 春日駅 徒歩 6分
2005年築 / 6階建 / 22戸 / RC造